Πώς να αξιολογήσετε έναν μεσίτη

Αρχίστε με το να κάνετε κάποια έρευνα. Ανακαλύψτε ποιοί είναι ενεργητικοί μεσίτες στην περιοχή σας. Δείτε τις διαφημίσεις τους. Ρωτήστε φίλους και συγγενείς. Κατόπιν συντάξτε έναν κατάλογο μεσιτών.

1. Η τηλεφωνική συνέντευξη

Τηλεφωνήστε σε κάθε έναν από τους μεσίτες στον κατάλογό σας. Σημειώστε πόσο γρήγορα απάντησαν την κλήση σας. Θυμηθείτε: θα απαντούν στις κλήσεις των ενδεχόμενων αγοραστές σας. Κάνετε μια αρχική επαφή στο γραφείο του έτσι ώστε όταν συναντηθείτε να αισθανθείτε εάν μπορείτε να συνεργαστείτε μαζί του.

2. Ζητήστε ένα πλήρες σχέδιο

Από τον τίτλο στη μεταβίβαση, ζητήστε ένα πλήρες σχέδιο ως προς τις υπηρεσίες που μπορούν να σας προσφέρουν.

3. Αξιολογήστε την ομάδα τους

Οι κορυφαίοι μεσίτες θα έχουν ήδη καθιερώσει σχέσεις με δανειστές, επιθεωρητές και όσους άλλους έχουν σχέση με την δουλειά τους. Όλοι αυτοί, είναι εκεί για το όφελός σας

4. Λεπτομερής αναφορά του ακινήτου σας

Ζητήστε μια πλήρη αναφορά του ακινήτου σας με τις ιδέες για τις βελτιώσεις, διακοσμητικές αλλαγές, δομικές επισκευές ή αυτά που θα μπορούσαν να προσθέσουν αξία στο ακίνητό σας. Θυμηθείτε ότι μια τέτοια μικρή επένδυση είναι πάντα επικερδής.

5. Αναφορά εναλλακτικών λύσεων

Ζητήστε μια πλήρη αναφορά των εναλλακτικών λύσεων ως προς την πώληση. Ίσως θα ήταν καλύτερα να νοικιάσετε; Πόσο υψηλά είναι τα ενοίκια; Ζητήστε από τον μεσίτη σας να σας ενημερώσει έτσι ώστε να κάνετε την σωστή επιλογή.

6. Επιμείνετε στην προεπιλογή

Μην σπαταλάτε πολύτιμο χρόνο με το να υποδείχνετε ή να διαπραγματεύεστε το σπίτι σας με άτομα που δεν είναι κατάλληλα σαν υποψήφιοι αγοραστές. Βάλτε το σαν όρο στον μεσίτη σας, να προεπιλέγει τους υποψηφίους για να αποφύγετε τους ανεπιθύμητους.

7. Ζητήστε σχέδιο marketing

Ζητήστε ένα σχέδιο marketing για το πώς η ιδιοκτησία σας πρόκειται να προωθηθεί. Βρείτε τρόπους που προσελκύουν τους αγοραστές.

Ερωτήσεις προς μεσίτες

8. Ρωτήστε εάν απλώς τηλεφωνούν σε πελάτες ή εάν έχουν κάποιο πρόγραμμα που τους βοηθάει να κάνουν το συνδυασμό μεταξύ πελατών και ακινήτων.

9. Ρωτήστε αν αυτή είναι κύρια απασχόληση και επαγγελματική του δραστηριότητα. Aν έχει άδεια κτηματομεσίτη. Ποια είναι η έδρα του γραφείου του. Aν έχει συγκεκριμένο πλάνο προώθησης του ακινήτου σας και ζητήστε το γραπτώς.

10. Ρωτήστε ακόμα αν μπορεί να σας παρέχει έγκυρες και συγκεκριμένες πληροφορίες για την αγορά, μπορεί να σας πει σε ποια τιμή μπορεί να πουληθεί το ακίνητο σας. Μπορεί να σας δώσει γραπτώς μια εκτίμηση του ακινήτου σας. Αν θα διαπραγματευθεί ο ίδιος για λογαριασμό σας και τέλος αν θα μπορεί να σας συμβουλέψει πριν πάρετε την τελική απόφαση την κατάλληλη χρονική στιγμή και με αυτό τον τρόπο κερδίσετε χρήματα και χρόνο.

11. Ρωτήστε αν η εταιρεία που εκπροσωπεί διατηρεί γραφείο.

Γιατί τίποτα μα τίποτα δεν έχει διάρκεια εάν δεν στηρίζεται σε γνώσεις, εμπειρία και πολύ, πάρα πολύ δουλειά.